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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：849 萬
- 參考單價：19.2 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
吳興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114年度第103批89標
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.15 坪
- 附屬建物面積：4.21 坪
- 共同使用：4.85 坪
- 土地面積：10.07 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：吳興國小、信義國中
鄰近公園：泰和公園、糶米公園
生活機能：家樂福、全聯、超商
附近交通：公車：泰和公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：吳興國小、信義國中
鄰近公園：泰和公園、糶米公園
生活機能：家樂福、全聯、超商
附近交通：公車：泰和公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望在信義區置產的家庭或投資者而言，是一個值得深入評估的選擇。
是否值得購買： 屬於「高潛力但需高風險承受能力」的標的。若購屋者熟悉法拍流程、有足夠的備用資金應付隱藏成本，且能接受老屋與無車位的條件，則性價比極高。反之，若追求絕對安心、即刻入住或對銀行貸款成數有嚴格要求，則需格外謹慎。
主要理由：
- 地段與價格優勢顯著：信義區吳興街位置極佳，19.2 萬/坪的單價在該區域極為罕見，對於預算有限的買家來說是極佳的入場機會。
- 實務條件需確認：由於是法拍屋，建議務必先確認法院拍賣公告中的「點交狀況」，並請專業人員勘查現場，確認是否有長租戶佔據或嚴重漏水情況。
- 貸款與維修預留：考慮到 33 年屋齡，請務必預先與銀行確認貸款成數，並預留一筆維修基金（建議 50 萬至 100 萬）以應付老屋翻修需求。
- 經紀公司角色：標的說明中強調的代標與保固服務可作為參考，但請以法院公告法律文件為準，切勿過度依賴廣告承諾。
建議先進行實地勘屋，確認居住舒適度與潛在成本後，再決定是否參與投標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北法拍屋
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曾國智(仲介，收取服務費)
暱稱：曾國智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-006682
訂閱：2 (加入)
台灣地產 直營店
經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (111)登字第421467號
台北法拍屋 曾國智 0911-006-682
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